Het is niet altijd gemakkelijk om volledig helder te zijn bij het bepalen van de prijs van een huis of appartement vóór de verkoop. Overerving, verandering van huis, echtscheiding, om uw huis tegen de juiste prijs te verkopen, er zijn bepaalde criteria die moeten worden nageleefd om niet te vergissen. Ook is het raadzaam om een deskundige in te schakelen om uw eigendom niet te overschatten.
De prijs van onroerend goed schatten - een vrij complex proces
Kennis van de lokale markt
De vastgoedmarkt verandert voortdurend. Het fluctueert elke dag en kan echt grote variaties ervaren. De vastgoeddeskundige is op de hoogte van deze veranderingen omdat hij constant in contact staat met de lokale markt en andere eigendommen beoordeelt die concurreren met uw type woning. Hij kent de prijs per m² en houdt ook rekening met de omgeving waarin uw huis of woning zich bevindt.
Vastgoedexpertise vereist echte knowhow. Heel vaak stellen mensen die dit specifieke gebied niet echt kennen de prijs van hun eigendom vast op basis van de prijs die ze willen krijgen. Helaas werkt de verkoop van onroerend goed niet op die manier. Het is essentieel om elk geval nauwkeurig te analyseren.
Vertrouw op een deskundige om misstappen te voorkomen
De verschillende diagnoses en hun normen
De taxatie van uw eigendom is ook gekoppeld aan verschillende diagnoses die worden uitgevoerd om de installaties van uw eigendom te schatten:
- De prestatiediagnose (DPE): deze is verplicht bij verkoop van uw woning. Het geeft de energieprestatie van uw huis of appartement weer, stelt u in staat om het energieverbruik van uw woning te beoordelen, maar ook de impact op het milieu door de productie van broeikasgassen in te schatten.
- Asbestdiagnose : het is ook verplicht om vóór de verkoop van oude woningen, deze aan potentiële kopers of toekomstige kopers te specificeren. Asbest wordt gezocht in muren, vloeren maar ook in leidingen. De vastgoedexpert helpt u de diagnoses te begrijpen en asbestgerelateerde problemen op te lossen voordat u verkoopt.
- De natuurlijke risicodiagnose : dit document is ook essentieel voor de verkoop van uw eigendom als u zich in het getroffen gebied bevindt. Het is belangrijk dat potentiële klanten deze risico's kennen om met alle belangrijke gegevens in de hand de juiste beslissing te nemen.
Een diepgaande diagnose om de beste keuze te maken
Waarom vertrouwen op een vastgoedexpert?
De vastgoeddeskundige is een professional met een zeer diepgaande kennis van de omgeving. Het past zich ook aan alle situaties aan, of u nu midden in een scheiding zit, of u een eigendom geërfd van een ouder moet verkopen of dat u alleen de marktwaarde van uw eigendom wilt schatten. Vraag, alvorens de prijs van uw eigendom vast te stellen, een expert om u een nauwkeurige analyse te geven: hij zal u een objectief standpunt geven over de sterke en zwakke punten ervan. Hij kan u ook helpen bij het bedenken van een aantal regelingen die uw eigendom kunnen verbeteren om het beter te verkopen.
Vastgoedexpertise kan ook erg nuttig zijn voor:
- eerlijk delen bij het aanvragen van echtscheiding of scheiding van een paar
- een divisie die inherent is aan een opvolging
- een belastingaangifte
- een overbruggingskrediet verkrijgen om een andere woning te kunnen kopen.
Ongeacht de concrete situatie, kan vastgoedexpertise alleen maar een pluspunt zijn
