Het verkopen van een huis is een belangrijke beslissing voor het hele gezin. Het is daarom essentieel om de vraag niet lichtvaardig op te vatten en er van tevoren achter te komen. De mogelijkheid om uw huis aan een ontwikkelaar te verkopen is best aantrekkelijk. Normaal gesproken is het de ontwikkelaar die contact met u opneemt naar aanleiding van een aankondiging van u of naar aanleiding van zijn interesse in de plaats waar uw huis zich bevindt. Het biedt een hogere prijs dan de markt. Het doel - de winst uit de verkoop van uw eigendom verhogen. Hij biedt u dus veel meer dan een simpele koper. Bovendien kent hij het proces goed, wat het hele proces ongetwijfeld zal vergemakkelijken.
Maar inderdaad, hoe werkt het?
De vraag die iedereen stelt: hoe voegt een ontwikkelaar waarde toe aan ons eigendom, zodat ze een grotere winst behalen dan een individu? Het antwoord is heel simpel! In werkelijkheid profiteren beide belanghebbenden van de verkoop. Het is daarom een voordeel dat zowel de promotor als de verkoper treft. Omdat de ontwikkelaar, in tegenstelling tot een traditionele koper, overgaat tot een gedetailleerde analyse om een inschatting te maken van de mogelijke inkomsten die de grond kan genereren. Deze inkomsten zijn vaak gekoppeld aan de verandering in het gebruik van onroerend goed. Dankzij de analyse van de ontwikkelaar kunnen we de potentiële bouwprijs van een te koop staande grond inschatten. En dat is inderdaad de echte waarde van goed.
Tegen welke prijs om uw huis aan een ontwikkelaar te verkopen
En hoe komt de schatting tot stand?
Bij het maken van de inschatting wordt rekening gehouden met verschillende factoren. Tot de belangrijkste criteria behoren het aantal woningen dat op het land kan worden gebouwd, de omgeving, de staat van de wegen en alle soorten gemak in de buurt, waaronder scholen, sporthallen en andere. Op deze manier zal de ontwikkelaar het ware potentieel van de ruimte en het betonnen land onthullen. De juiste plaats kan u een goede verkoopprijs garanderen, aanzienlijk hoger dan de marktprijs (dit is inderdaad een prijs die 20 tot 30% hoger ligt).
Ken de prijs van uw woning op de markt en leer meer over het potentieel van de ruimte
Onderhandelen over de verkoop met een promotor?
Het is heel goed mogelijk om met een promotor over de verkoopprijs te onderhandelen. Hij zal u uiteraard onmiddellijk een bod doen dat niet noodzakelijk definitief is. Dus voordat je meteen op weg gaat naar een contractondertekening, is het goed om rekening te houden met alle verschillende aspecten en een professional te raadplegen. Om u te verzekeren dat alles in orde is, zijn er online platforms die u kunt raadplegen. Voor een helpende hand en aanvullende informatie over eventuele problemen die u aanbelangen, kunt u sites bezoeken zoals Jevendsmaparcelle.com en Mon-Promoteur.com. Daar kunt u al uw vragen en twijfels aan de orde stellen, maar heeft u ook de mogelijkheid om een gratis online schatting van uw eigendom te krijgen om de werkelijke waarde van uw eigendom te kennen.
Leer alle details voordat u de beslissing neemt om uw huis aan een ontwikkelaar te verkopen
Vind de beste promotor met behulp van online platforms
Een huis te koop - weet tegen welke prijs u uw huis aan een ontwikkelaar moet verkopen
