Of het nu gaat om de behoefte aan een nieuwe kamer voor een geboorte of gewoon om de uitbreiding van woonruimte, het verlengen van een huis kan de ideale aanpak zijn in plaats van in beweging. Of de jongste nu onderweg is of de tiener in het gezin hunkert naar meer zelfstandigheid, het creëren van een nieuwe huiskamer is een investering die kostbaar blijkt te zijn, maar waarvan de potentie later zorgt voor een daaruit voortvloeiende toegevoegde waarde voor de waarde van zijn eigendom. Meestal toevertrouwd aan een professional in de sector, wordt de uitbreiding van een huis gefactureerd volgens verschillende criteria, waarbij de prijs van de offertes wordt vermeld van enkele tot dubbele, afhankelijk van het oppervlak, het type materiaal en de gewenste lay-outafwerkingen zoals isolatie of de installaties die nodig zijn voor het comfort.
Uitbreiding van een huis: een rendabele investering
Geconfronteerd met de vastgoedprijzen die met name in de grote steden blijven stijgen, worden veel huishoudens die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering gedwongen om hun eisen aan woonoppervlakte naar beneden bij te stellen. Gedwongen door budgettaire vragen om zich te wenden tot imperfecte goederen, wordt de verbeeldingskracht van kopers door projectie al snel een krachtige bondgenoot, evenals de moed die nodig is voor toekomstige werkzaamheden om er een einde aan te maken. Inderdaad, de te renoveren panden worden nu een steeds meer algemene standaard in termen van vastgoedaanbiedingen, en de noodzaak om een pand te herstellen wordt toegevoegd aan ideeën voor uitbreiding.
De uitbreiding van een bestaand huis is daarom een van de wegen die gevolgd moeten worden bij het kopen van een woning tegen lagere kosten. Of het nu gaat om een aanbouw aan de grond, afhankelijk van de beschikbare grondoppervlakte, of een verhoging door het bouwen van een extra verdieping, de prijs van een woninguitbreiding kan over het algemeen voordeliger zijn dan de verwerving van een woning met een ruimere oppervlakte. Omdat, als de constructie van een nieuw onderdeel onvermijdelijk een lijst met extra kosten met zich meebrengt vanwege de relatieve complexiteit, er oplossingen bestaan om de kosten van dit onderdeel te beperken en tegelijkertijd een kwaliteit van uitvoering met professionals te garanderen.
Van de verschillende opties die beschikbaar zijn voor de eigenaar die zijn huis wil uitbreiden, zijn sommige materialen zuiniger dan andere. Als massief staal en hout en het rigoureuze onderhoud ervan interessante keuzes zijn in termen van esthetische weergave en moderniteit, speelt de steen de prijskaart, twee tot vijf keer minder per m² dan zijn concurrenten. Het lichte gewicht vergemakkelijkt de installatie en dus de duur van het werk en geeft meer bewegingsvrijheid. Ondanks zijn traagheid en ademend vermogen die in zijn voordeel werken, is een goede isolatie echter noodzakelijk om een optimaal comfort te garanderen. Eigenschappen die het in een geloofwaardig alternatief plaatsen ten opzichte van het betonblok, iets duurder dan het laatste dankzij zijn reputatie in termen van bevestigde weerstand.
Baksteen voor een uitbreiding van een zuinige woning
Als we het hebben over het uitbreiden van een huis, hoeft voor het vergroten van de woonruimte niet per se nieuwe muren te worden gebouwd. Inderdaad, de ontwikkeling van zolders, wanneer ze bestaan, en dit is meestal het geval in oude huizen of oude bijgebouwen, blijft een van de meest gebruikte oplossingen door eigenaren. Door het uitblijven van ruwbouw kunnen de werkzaamheden snel en tegen lagere kosten worden uitgevoerd, afhankelijk van de wensen en de keuze van afwerkingen. Het cruciale punt dat men tegenkomt bij de sanering van zolders is de isolatie ervan. Dit is soms afwezig en wordt eenvoudigweg voorzien in de vloer nabij de kamers eronder, de installatie van extra isolatie en een verlaagd plafond kan essentieel zijn.Ook kan een renovatie van het dak nodig zijn om eventuele infiltratie en vochtigheid tegen te gaan. Vervolgens moet, indien nodig, ook rekening worden gehouden met de waterinlaat en -uitlaat. Tot slot, wie hoogte zegt, zegt toegankelijkheid en daarom kan de installatie van een beveiligde trap worden toegevoegd aan de eindfactuur.
Voorzie uw woning van een extra kamer dankzij de uitbouw van de zolder
Een van de meest voorkomende oplossingen op het gebied van woninguitbreiding blijft de bouw van een veranda. Geprezen door de Fransen, blijkt deze nieuwe halfopen ruimte naar buiten een meer economische oplossing te zijn dan de bouw van een nieuw bijgebouw ronduit. Stel je voor als een echte uitbreiding met de installatie van nieuwe muren of gewoon over een reeds bestaand terras, de veranda stelt je in staat om zijn leefruimte uit te breiden door een nieuwe woonkamer te creëren, zowel voor de zomer als voor de winter.
De veranda, een modulaire en economische oplossing
Ten slotte, of het nu gaat om bakstenen, windblokken of edele materialen zoals hout, staal of glas, de uitbreiding van een huis blijft onderworpen aan bepaalde essentiële wettelijke regels. De noodzaak van een bouwvergunning is onder meer essentieel bij een uitbreiding groter dan 20m², of wanneer de uiteindelijke oppervlakte van de habitat 150m² bedraagt. In het laatste geval is ook de inzet van een architect vereist. Ten slotte moet een voorafgaande werkaangifte worden gedaan in geval van een uitbreiding van minstens 5 m² en de footprint op een totaal van 20 m² brengen.