Veel mensen kiezen ervoor om een oud vervallen pand te kopen om het te renoveren. Dit biedt inderdaad meerdere voordelen. Je kunt het inderdaad veel goedkoper kopen, maar je kunt ook veel werk verzetten om het te regelen zoals je wilt. Om ervoor te zorgen dat alles zo soepel mogelijk verloopt, volgen hier enkele tips die u moet toepassen.
Krijg hulp van derden
Voordat u zelfs maar een vervallen huis koopt, moet u ervoor zorgen dat u het kunt renoveren. Hiervoor is het bijvoorbeeld essentieel dat het frame wordt onderzocht door een architect. Die kan bijvoorbeeld controleren of het gebouw goed is aangesloten op het water-, gas-, elektriciteits- en rioolcircuit. Als dit niet het geval is, moet u heel zwaar werk doen. Ook kan hij ervoor zorgen dat het frame betrouwbaar is, bijvoorbeeld door de dragende wanden aan te duiden en eventuele zwakheden in het frame op te sporen. Als het je vertelt dat het inlijsten voor heel groot werk gaat, zijn dat gegevens die je kunt gebruiken om te onderhandelen en de prijs van het huis te verlagen. Gaat u deze woonruimte huren, dan kan uw huurder ook kiezen voor de omniumverzekering van Lemonade.Hierdoor kan hij met minder risico bij u in huis wonen.
Zorg ervoor dat u uw huis kunt renoveren
Voordat u tot aankoop overgaat, dient u er ook voor te zorgen dat een renovatie van uw woning mogelijk is. Hiervoor dient u contact op te nemen met het gemeentehuis waarop de grond van uw woning zich bevindt en hen om een stedenbouwkundig attest te vragen. Deze laatste wordt gratis verstrekt aan iedereen die erom vraagt en stelt u in staat de regels te kennen die van toepassing zijn op het perceel waarop uw huis zich bevindt, terwijl u waardevolle informatie krijgt over de haalbaarheid van uw renovatieproject. Mocht u ontdekken dat uw land niet bebouwbaar is en dat u uw renovatie niet kunt uitvoeren, stop dan onmiddellijk met het project. U kunt ook naar de online kadastersite gaan om de kaart van uw gemeente en het Lokaal Stedenbouwkundig Plan te raadplegen.
Laat ruimte over aan uw wensen
Als u een oud gebouw renoveert, moet u eerst een duidelijk idee hebben van wat u wilt. Niets dwingt u om het huis eenvoudig in de oorspronkelijke staat te herstellen, u kunt het ook aanpassen zodat het aan uw wensen en behoeften voldoet. U kunt er ook voor kiezen om een meer open ruimte te creëren of kamers aan uw huis toe te voegen, zoals een kantoor of een speelkamer voor de kinderen. Je kunt ook het oude met het moderne mengen. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om antraciet aluminium schrijnwerk toe te voegen aan een oud gebouw in zichtbare steen. Aarzel niet om een beroep te doen op een architect om u te helpen bij het maken van de juiste keuzes.
Gebruik lokale ambachtslieden
De kans is groot dat u niet alle klusjes alleen thuis kunt doen. Als je ambachtslieden moet binnenhalen, ga dan voor degenen bij jou in de buurt. Hierdoor kunt u met name de reiskosten verlagen en tegelijkertijd profiteren van vakmensen die over het algemeen veel meer beschikbaar zijn. U dient echter voor elke werkplek offertes aan te vragen bij meerdere bedrijven of vakmensen en de oplossing te kiezen die u het meest geschikt lijkt. Je moet er ook voor zorgen dat elke vakman die je gebruikt volledig verzekerd is. Zo bent u verzekerd als zich tijdens het werk een probleem voordoet. U kunt zelfs de kwaliteit van hun werk controleren door hen om een portfolio of foto's van hun eerdere werk te vragen.
Ten slotte
Hoewel het kopen van een huis om te renoveren veel voordelen heeft, zijn er toch enkele voorzorgsmaatregelen die u moet nemen om dit te doen. Neem allereerst een architect mee die u kan begeleiden en u kan vertellen wat voor werk u kunt doen en hoe u uw huis kunt organiseren. Daarnaast moet u ook bij het kadaster navragen of u werkzaamheden op uw land kunt uitvoeren. Geef ten slotte de voorkeur aan lokale ambachtslieden, terwijl u de kwaliteit van hun werk en het feit dat ze goed verzekerd zijn, moet waarborgen. Zo bent u verzekerd bij problemen tijdens de werkzaamheden.
