Een van de meest emotionele projecten in het leven is het bouwen of renoveren van ons eigen huis. Om de "hersenschim", die lang als wensdenken werd beschouwd, voor onze ogen werkelijkheid te zien worden … Ah! Het is puur geluk! Maar voordat u het huis van uw dromen betreedt, zijn er verschillende dingen die u moet plannen. En het inschakelen van een projectmanager is soms een noodzaak. Heeft u ook professionele hulp nodig maar heeft u geen idee hoeveel u moet budgetteren? Geen probleem! We zijn hier om u enkele aanwijzingen te geven. We nodigen u uit om samen alle nodige informatie te bekijken over de verantwoordelijkheden, vergoedingen en prijzen van een bouwarchitect wiens hoofdrol erin bestaat ons te helpen bij het vervullen van de belangrijke missie.
Soms moet u voor het berekenen van uw renovatie- of bouwbudget de prijzen van een bouwarchitect meetellen
Hebben we echt een bouwarchitect nodig? Ja of nee ?
Om de twijfels over dit onderwerp weg te nemen, beginnen we met de wet. Volgens de maatregel die vorig jaar in werking is getreden, is elke natuurlijke persoon verplicht een bouwarchitect in te schakelen als er een renovatie of nieuwbouw gepland is met een vloeroppervlak van meer dan 150 m². Als dit het geval is, moet u onvermijdelijk via een architect de bouwvergunning aanvragen. Tenzij het een boerderij is. Dan is de drempel 800 m² (voor het vloeroppervlak met de footprint).
Bij een vloeroppervlak van meer dan 150 m² is het gebruik van de diensten van een projectmanager noodzakelijk
Welke diensten kan hij ons bieden?
Over het algemeen geldt dat als u uw project toevertrouwt aan een bouwarchitect, deze eerst het terreinonderzoek voor haar rekening neemt. Procedure die nodig is om de haalbaarheid van het project te beoordelen en het plan te ontwerpen. Deze stap is ook essentieel zodat de architect verder kan gaan met de voorbereiding van het dossier en dus de bouwvergunning kan indienen. Naast het ontwerp en de juridische kant begeleidt de architect de werkzaamheden tijdens de bouw. Ook kan hij u adviseren over materiaalkeuze en bedrijven.
De architect bestudeert het land en zorgt voor het ontwerp en de naleving van de wetten
Wat zijn de vergoedingen en prijzen van een bouwarchitect?
Zoals te zien is, variëren de taken en verantwoordelijkheden van een hoofdaannemer naargelang het specifieke geval en de voorkeuren van de opdrachtgever. Maar dit geldt ook voor de prijzen en vergoedingen. Wanneer u overweegt een architect in te huren, is de vraag die ons bezighoudt ongetwijfeld wat de prijs zal zijn voor de diensten van de specialist. Het is duidelijk dat er geen eenduidig antwoord is. Bij gebrek aan vaste tarieven staat het de architect vrij om zijn honorarium te bepalen door rekening te houden met verschillende factoren zoals de duur, de complexiteit en de financiële kost van het project.
De vergoedingen en prijzen van een bouwarchitect staan niet vast. Ze variëren afhankelijk van de duur en complexiteit van de missie
Er zijn nog enkele tips om een duidelijker beeld te krijgen van de kosten. Allereerst zullen we specificeren dat de architect kan kiezen tussen verschillende factureringsvarianten:
- Percentage facturering op basis van de totale kosten van het uitgevoerde werk. Meestal variëren de vergoedingen van 7% tot 15%, afhankelijk van de schaal van het project.
- Facturering tegen een vast tarief . We kiezen voor zo'n alternatief in gevallen waarin de taken van de architect heel goed omschreven zijn (want we moeten vooraf de prijs bepalen).
- Facturering per uurploeg (meestal voor korte projecten).
De specialist kan zelf de manier van factureren en de betaalmethoden kiezen
Bovendien moet worden opgemerkt dat de wet architecten beschermt met een tolerantiemarge waardoor ze ons het uiteindelijke bedrag aan het einde van het project kunnen meedelen. Dit betekent dat de vergoedingen onderhevig kunnen zijn aan wijzigingen tijdens de bouw (in geval van wijzigingen tijdens de voortgang van het project).
Concluderend: aangezien de berekening van dienstregelingen en tarieven ingewikkeld is en van verschillende factoren afhangt, is het onmogelijk om het exacte bedrag van de kosten te voorspellen. Maar we kunnen in ieder geval een vrijblijvende offerte vragen die als uitgangspunt zal dienen. Dankzij online tools kunnen we nu leren over de vraag: hoeveel kost een architect.
Om een duidelijker beeld te krijgen van de prijzen van een architect, kunt u online een gratis offerte aanvragen
Wat zijn de voordelen van het inhuren van een architect?
Als we niet per se verplicht zijn om een architect in te huren voor zijn project (in gevallen waar het vloeroppervlak niet groter is dan 150m²), is het toch goed om te informeren naar de voordelen die hij ons kan brengen .
Op het eerste gezicht lijken de kosten voor een hoofdaannemer iets te hoog. Maar de architect kan ons inderdaad helpen geld te besparen. Dankzij zijn diepgaande kennis en de moderne tools die hij gebruikt, kan de architect ons een plan of een model van de constructie laten zien, of zelfs een digitale visualisatie (bv. 3D-afbeeldingen of tekeningen). Zo krijgen we een duidelijker beeld van het eindresultaat.
De architect vindt oplossingen aangepast aan de eisen van de klant
Indien nodig biedt de bouwarchitect ons ook creatieve ideeën voor het optimaliseren van de ruimte. Merk ook op dat hij al ervaring heeft met leveranciers en bedrijven. Hij kan ons dan ook adviseren bij de keuze van materialen van goede kwaliteit en een redelijke prijs. Daarnaast houdt hij toezicht op de naleving van de wetten en vindt hij gemakkelijker oplossingen bij onvoorziene situaties. Voor saldo van een account: Ja! De prijzen voor een architect optellen bij het totale bedrag van ons project klinkt niet erg goed. Maar tegelijkertijd is het een winstgevende investering die de uitvoerder ervoor zorgt om onze zorgen te verminderen en onze dromen waar te maken.
Inspanning, kosten en geduld worden beloond in de vorm van een droom die uitkomt
